梅林云榕公園。

深圳新聞網(wǎng)2025年7月10日訊（記者 黃卓堅 通訊員 胡信均 李欣）漫步在梅林云榕公園，濃蔭如蓋的古榕訴說著歲月滄桑，而嶄新的步道、精巧的設(shè)施、智慧的賦能與盎然生機則彰顯著當(dāng)下活力。近日，福田區(qū)住房和建設(shè)局、區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局聯(lián)合萬物云物業(yè)企業(yè)將城市荒廢角落打造成的精品公園——梅林云榕公園正式落成。據(jù)了解，該公園華麗蝶變的背后，是福田區(qū)探索政府與企業(yè)互利共贏，創(chuàng)新引入“公益＋運營”管理模式的率先破冰，不僅為市民重塑一方綠色桃源，更開創(chuàng)了城市角落公園可持續(xù)治理的全新范式。

公園改造前。

面對城市零零散散的荒棄角落，如何將“補丁”變“繡花”是超大型城市建設(shè)發(fā)展過程中經(jīng)常碰到的難題。記者了解到，2025年以來，福田區(qū)住房和建設(shè)局將探索建立物業(yè)公司以“公益＋運營”模式管理城市公園等基礎(chǔ)設(shè)施的治理機制作為年度改革大事要事來推進，旨在推動物業(yè)企業(yè)發(fā)揮位置就近、業(yè)務(wù)相通、人力便利、資金保障等特殊優(yōu)勢參與市政基礎(chǔ)設(shè)施“投、建、管、營”全過程，促成市民、市政、市場三方奔赴，既滿足市民休憩、美化市政環(huán)境又開拓新的營利模式。

梅林云榕公園。

該案例的核心創(chuàng)新在于構(gòu)建“公益為本、運營反哺”的可持續(xù)機制。公園堅持免費開放，保障市民普惠共享。同時，政府授權(quán)合作物業(yè)公司在園內(nèi)特定區(qū)域，合規(guī)開展與公園定位相符的輕度商業(yè)服務(wù)（如文化空間運營、生態(tài)主題輕餐飲）。物業(yè)公司通過專業(yè)運營產(chǎn)生的合理收益，直接反哺于公園的日常高標(biāo)準(zhǔn)維護、設(shè)施更新及公益項目，形成“以園養(yǎng)園”的良性閉環(huán)，既守護了公共屬性，又破解了長效資金難題。

梅林云榕公園。

該模式釋放出顯著的綜合效益，市民得以在優(yōu)美、舒適且活動豐富的環(huán)境中休憩交往，歸屬感與幸福感切實提升。對企業(yè)而言，參與城市重大民生項目履行了社會責(zé)任，塑造了良好公益形象，也獲得了在政府指導(dǎo)下合規(guī)穩(wěn)健發(fā)展的寶貴機遇。對政府來說，此舉有效激活了社會資本參與城市治理的積極性，大幅提升了公共財政資金的使用效能，為超大型城市破解公共服務(wù)精細化、可持續(xù)化管理難題貢獻了可復(fù)制方案。

梅林云榕公園。

同時，福田區(qū)住房和建設(shè)局創(chuàng)新“AI＋公園管養(yǎng)”新場景，以“綠色、智慧、環(huán)保”為品牌亮點，在“燈光、灌溉、巡邏、保潔、運動、服務(wù)”等全方位嵌入物業(yè)行業(yè)人工智能場景，將云榕公園打造為戶外人工智能產(chǎn)品發(fā)布場所。

梅林云榕公園。

梅林云榕公園的實踐，標(biāo)志著福田區(qū)在城市公共空間治理領(lǐng)域邁出關(guān)鍵一步。政府與企業(yè)相向而行，以智慧和誠意探索公益與運營的平衡點，為深圳乃至全國城市公園及公共設(shè)施管理成功鑄造多方共贏、活力長存的政企合作新范式。當(dāng)公益初心與運營效能相融合，城市綠色福祉便能生生不息，惠澤綿長。

來源：深圳新聞網(wǎng)