防爆器材柜定點(diǎn)存放，風(fēng)險(xiǎn)公告欄醒目可見，安全通道標(biāo)線清晰顯眼……走進(jìn)鼎盛天辰小區(qū)，安全管理的“標(biāo)準(zhǔn)化”細(xì)節(jié)無(wú)處不在。居民陳先生感觸頗深：“現(xiàn)在小區(qū)安全標(biāo)識(shí)清晰，大家安全意識(shí)增強(qiáng)，和物業(yè)溝通也更順暢，住得特別安心。”這份“安心感”，源于安溪縣在住宅小區(qū)全面推行的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。去年以來(lái)，安溪縣通過(guò)建立“三個(gè)清單”臺(tái)賬，推進(jìn)以“整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、安全”為核心的“6S”管理，以及“地上有
2025-08-08 admin
2024年的夏天，在40度的高溫天氣下，中浩云小區(qū)的電梯機(jī)房變身“桑拿房”，“中暑”罷工，電梯停擺。小區(qū)維修電話被打爆，物業(yè)忙成“救火隊(duì)”。家住12樓的王阿姨至今仍心有余悸地說(shuō)到：“去年夏天送孫子去上暑托班，電梯突然壞了，帶著小孩爬了12層樓，衣服都濕透了！”面對(duì)這樣的棘手事，中浩云居民區(qū)黨總支通過(guò)黨建引領(lǐng)“三駕馬車”協(xié)同發(fā)力，將“黨建+物業(yè)+服務(wù)”理念融入社區(qū)治理，持續(xù)擦亮小區(qū)幸福、活力底色。去
2025-08-08 admin
近日，上海一小區(qū)的外賣配送規(guī)定引發(fā)騎手吐槽。多位騎手反映，進(jìn)入該小區(qū)必須乘坐擺渡車，同行需按順序逐個(gè)配送，送單時(shí)保安全程陪同，其余騎手需在車內(nèi)等候，送餐平均比其他小區(qū)多花十多分鐘，導(dǎo)致訂單頻繁超時(shí)。有騎手加5元轉(zhuǎn)單都無(wú)人接單。有送過(guò)這個(gè)小區(qū)的外賣員表示，以后再也不送這個(gè)小區(qū)了。更令騎手不滿的是，小區(qū)允許快遞員自由進(jìn)出，卻對(duì)外賣騎手設(shè)限。針對(duì)爭(zhēng)議，記者聯(lián)系小區(qū)物業(yè)和外賣相關(guān)負(fù)責(zé)人。物業(yè)工作人員回應(yīng)稱
2025-08-08 admin
朝陽(yáng)區(qū)正通過(guò)“一小區(qū)一方案”的方式，推動(dòng)引入市場(chǎng)化的物業(yè)服務(wù)。今年以來(lái)，共有20個(gè)小區(qū)引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。勁松街道磨房北里一小區(qū)建于1993年，共14棟多層樓，居民904戶，長(zhǎng)期缺乏物業(yè)管理。“為推進(jìn)物業(yè)入駐，區(qū)房管局指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)協(xié)商推出‘先嘗后買’方案，居民可以免費(fèi)體驗(yàn)兩個(gè)月后再簽約。”磨房北里社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)引入首開億方物業(yè)后，停車秩序、上下水管道、院區(qū)保潔綠化等方面都有不小的提升。最
2025-08-08 admin
做好大城養(yǎng)老，解決服務(wù)的“最后一公里”是關(guān)鍵。在上海“9073”養(yǎng)老服務(wù)格局中，90%的老人仍將以居家養(yǎng)老作為安享晚年的主要方式，誰(shuí)能為他們提供穩(wěn)定、靠譜、貼心、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)？可選方案之一，是離市民最近的物業(yè)公司。今年4月21日，上海市民政局聯(lián)合市房管局印發(fā)《上海市推進(jìn)“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)試點(diǎn)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），首批在徐匯、黃浦、長(zhǎng)寧、虹口、普陀、楊浦、閔行、嘉定、松江等區(qū)試點(diǎn)。轉(zhuǎn)眼3個(gè)多月過(guò)
2025-08-08 admin
遇暴雨洪水肆虐，住宅小區(qū)地下車庫(kù)灌水可能導(dǎo)致車輛被淹，此時(shí)可以向小區(qū)物業(yè)主張賠償嗎？密云法院立案庭副庭長(zhǎng)王寧解釋，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。日常生活中，若降雨雨量和強(qiáng)度已超出正常預(yù)見范圍，物業(yè)公司已經(jīng)采取了相關(guān)必要措施避免損害后果的發(fā)生，那么構(gòu)成不可抗力，物業(yè)無(wú)需擔(dān)責(zé)。若物業(yè)公司疏于防范，并未盡到最大努力避免暴
2025-08-08 admin
近日，成都市金牛區(qū)某小區(qū)向業(yè)主返還物業(yè)費(fèi)結(jié)余款項(xiàng)，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。據(jù)報(bào)道，今年以來(lái)，濟(jì)南、南通、昆明等地也有小區(qū)將公共收益以現(xiàn)金或抵扣物業(yè)費(fèi)的形式返還業(yè)主。小區(qū)物業(yè)費(fèi)結(jié)余是否返還，與物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式密切相關(guān)。根據(jù)我國(guó)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制下，業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)
2025-08-08 admin
從每平方米0.8元提高到每平方米1.4元，上海宛南六村的物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)幅度不可謂不高。底氣何來(lái)？歸根結(jié)底是居民對(duì)于物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可，97%的居民拍手贊成。物業(yè)公司的服務(wù)水平關(guān)系到居民安居宜居。但在現(xiàn)實(shí)中，很多小區(qū)的物業(yè)費(fèi)十幾年、二十幾年不變，物業(yè)服務(wù)很難上去；服務(wù)跟不上，物業(yè)費(fèi)上調(diào)又無(wú)從談起。“低繳費(fèi)—弱服務(wù)”的惡性循環(huán)，令不少小區(qū)的物業(yè)管理陷入“泥潭”。如何破解這一社區(qū)治理的“痛點(diǎn)”？申城一些小區(qū)正在
2025-08-08 admin
