拒絕交納物業(yè)費？
2025-08-18 08:43:40
admin
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，業(yè)主拒繳物業(yè)費將面臨法律風險。
·一、民法典第九百四十四條明確規(guī)定，物業(yè)按約提供服務后，業(yè)主不得不得以未接受服務等理由拒繳。經(jīng)兩次書面催告，首次不少于三十天，二次不少于十五天仍不繳納，物業(yè)有權起訴追繳。
·二、物業(yè)管理條例第七條第四、五款將繳納專項維修基金和物業(yè)費明確列為業(yè)主的法定義務。即使房屋空置超過六個月，仍需繳納百分之七十的基礎服務費。
·三、根據(jù)條例第四十二條，業(yè)主與租戶約定，由租戶繳費的業(yè)主仍需承擔連帶責任。開發(fā)商在房屋交付前以交鑰匙為準，全額承擔空置房物業(yè)費。
·四、條例第六十七條規(guī)定，業(yè)委會須在街道物業(yè)催繳通知七日內(nèi)督促業(yè)主補繳。經(jīng)十五天寬限期仍未繳納物業(yè)，可直接向法院申請支付令。