1、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有哪些權利？

答：根據(jù)《鞍山市物業(yè)管理條例》第十三條的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有以下權利：

（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；

（二）提議召開業(yè)主大會，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；

（六）監(jiān)督業(yè)主大會籌備組、業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；

（八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權、監(jiān)督權和收益權；

（九）監(jiān)督專項維修資金的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

業(yè)主行使權利不得危及物業(yè)的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

2、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應履行哪些義務？

答:根據(jù)《鞍山市物業(yè)管理條例》第十四條的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護以及應對突發(fā)事件等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；

（四）按照國家和省市有關規(guī)定交納專項維修資金；

（五）按照物業(yè)服務合同約定交納物業(yè)服務費用；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

PS：根據(jù)《鞍山市物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，并承擔相應的義務，不得以放棄權利為由不履行義務。

劃重點：業(yè)主享有接受物業(yè)服務、提出建議的權利，以及投票權、選舉權、知情權、監(jiān)督權、收益權等權利；業(yè)主應履行相關的規(guī)章制度、執(zhí)行相關的決定、交納相關的費用（維修基金和物業(yè)費）等義務。