近年來(lái)，我院受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件數(shù)量日益增長(zhǎng)，物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件的增長(zhǎng)既影響了小區(qū)居民的生活質(zhì)量，也給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)帶來(lái)諸多困擾。僅2024年1月至11月期間，我院訴前調(diào)解共受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件770件，調(diào)解成功700件；受理民事一審物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件484件，審結(jié)483件，占我院一審民事收案數(shù)的23.85%。雖然物業(yè)服務(wù)合同糾紛爭(zhēng)議標(biāo)的額較小，處理難度不大，但是“小物業(yè)”牽動(dòng)
2025-07-17 admin
為進(jìn)一步深化物業(yè)服務(wù)合同糾紛源頭治理，攜手共建和諧社區(qū)環(huán)境，5月15日，葫蘆島市中級(jí)人民法院召開全市物業(yè)服務(wù)合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)防控座談會(huì)。市法院民一庭副庭長(zhǎng)王嘉莉主持會(huì)議。市住建局相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人、轄區(qū)部分物業(yè)公司代表和6家基層法院法官代表受邀參會(huì)，共話物業(yè)糾紛化解新路徑，共謀社區(qū)治理新格局。會(huì)議通報(bào)了近三年全市兩級(jí)法院物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件的審理情況，圍繞敗訴案件成因及共性問(wèn)題進(jìn)行了闡釋說(shuō)明，以典型案
2025-07-17 admin
來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)| 2025年04月23日 13:20:51原標(biāo)題：南京一小區(qū)車位長(zhǎng)期被地鎖侵占 小區(qū)車位上都裝著地鎖 車位上堆放了障礙物 近日，江寧區(qū)東山街道利民路68號(hào)院居民向“紫牛問(wèn)政”欄目反映，自己居住的小區(qū)兩年前安裝了道閘，白天有保安人員值班。雖然前期規(guī)劃了車位，但不是固定車位，而是先到先停，這就導(dǎo)致很多人強(qiáng)行用地鎖、路錐等物霸占車位。該居民多次向物業(yè)、社區(qū)和12345反映，問(wèn)題一直
2025-07-08 admin
央視網(wǎng)消息：每年5月中下旬至7月上中旬，家白蟻進(jìn)入繁殖活躍期，在上海，隨著梅雨季的到來(lái)，濕度高、氣壓低的環(huán)境促使家白蟻大規(guī)模分飛。尤其今年的梅雨季節(jié)氣候條件及前期少雨，造成了白蟻集中分飛的次數(shù)比往年更加頻繁。 又到梅雨季 家白蟻集中分飛頻繁 據(jù)上海物業(yè)管理熱線962121數(shù)據(jù)顯示，今年5月20日至6月16日，房屋白蟻防治系統(tǒng)受理量為1612戶。記者來(lái)到一處小區(qū)，可以看見(jiàn)房?jī)?nèi)的樓梯上出現(xiàn)了密密麻
2025-07-08 admin
懷集縣紀(jì)委監(jiān)委監(jiān)督指導(dǎo)下，懷集縣住建局針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的物業(yè)服務(wù)問(wèn)題開展專項(xiàng)整治，時(shí)代豪景苑小區(qū)因停車場(chǎng)門禁缺失、消防通道被占、監(jiān)控故障等突出問(wèn)題被列為重點(diǎn)整改對(duì)象。目前，該小區(qū)多項(xiàng)安全隱患已消除，管理漏洞正加速修補(bǔ)。經(jīng)懷集縣住建局排查，時(shí)代豪景苑小區(qū)存在高層住宅外墻空鼓且無(wú)排險(xiǎn)措施、消防登高面被違規(guī)停車占用、小區(qū)出入口及停車場(chǎng)缺乏有效管控、多個(gè)視頻監(jiān)控故障未全覆蓋、未儲(chǔ)備擋水板和沙包等基本防汛物
2025-07-07 admin
近日，全國(guó)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問(wèn)題集中整治經(jīng)驗(yàn)交流座談會(huì)在浙江省諸暨市楓橋?qū)W院召開，中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委駐住房城鄉(xiāng)建設(shè)部紀(jì)檢監(jiān)察組組長(zhǎng)、部黨組成員宋寒松主持會(huì)議并講話。會(huì)上，多省市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)人交流經(jīng)驗(yàn)做法，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序、維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益提供有益借鑒。開展集中整治，踐行人民立場(chǎng)。當(dāng)前，部分物業(yè)企業(yè)存在履約意識(shí)不強(qiáng)、服務(wù)態(tài)度差、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容打折扣、經(jīng)營(yíng)不誠(chéng)信以及侵占、挪用業(yè)主公共收益等諸多
2025-07-07 admin
封面新聞?dòng)浾?曹菲 實(shí)習(xí)生 鄧敏“不行，必須要交，不交今天就不能出去！”時(shí)隔5天，家住成都的張女士回想起被物業(yè)人員阻止出門的情形，仍感到氣憤。7月2日，她和丈夫開車出門時(shí)遭到保安阻攔，被要求續(xù)繳車位管理費(fèi)才能出小區(qū)。對(duì)此，物業(yè)經(jīng)理表示這是誤會(huì)了，沒(méi)有限制業(yè)主出入，系保安在執(zhí)行登記流程時(shí)出現(xiàn)偏差。實(shí)際情況到底是怎樣的？物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利限制業(yè)主出入，或要求業(yè)主必須走完登記流程才能出入？7日，記者進(jìn)行多方
2025-07-07 admin
當(dāng)業(yè)主辱罵物業(yè)人員時(shí)，處理這種情況的方法可以多種多樣，具體取決于事件的嚴(yán)重程度、是否有相關(guān)法律規(guī)定以及物業(yè)公司的內(nèi)部政策。以下是幾個(gè)常見(jiàn)的處理步驟和案例：案例一：初步溝通與調(diào)解背景：某小區(qū)業(yè)主李先生因?yàn)槔謇韱?wèn)題與物業(yè)人員發(fā)生了口角，并在爭(zhēng)執(zhí)過(guò)程中對(duì)物業(yè)人員進(jìn)行了辱罵。處理步驟：冷靜處理：物業(yè)人員在面對(duì)辱罵時(shí)，首先要保持冷靜，避免情緒化反應(yīng)?？梢詴簳r(shí)離開現(xiàn)場(chǎng)，給自己和業(yè)主一個(gè)冷靜下來(lái)的時(shí)間。記錄
2025-06-12 admin
