業(yè)主以物業(yè)公司服務(wù)不周而主張少交或不交物業(yè)費(fèi)，是否能夠得到法律支持？近日，湖北省建始縣人民法院在審理某物業(yè)公司訴黃某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案中，作出了否定性回答?！ ?017年9月4日，某物業(yè)公司中標(biāo)某房地產(chǎn)公司正在開發(fā)的湖北建始縣業(yè)州鎮(zhèn)某小區(qū)商品房的物業(yè)服務(wù)工作。2017年10月27日，雙方簽訂《前期物業(yè)管理委托合同》約定，物業(yè)服務(wù)期限自2017年10月27日至成立業(yè)委會(huì)簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議止，物業(yè)
2025-07-30 admin
讀者來(lái)信兩年前，我購(gòu)買了一套住房。房子交付后，我一直未入住，因此一直沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)。不久前，物業(yè)公司通知我補(bǔ)交自領(lǐng)取房屋鑰匙之日起至今1年的物業(yè)費(fèi)，如逾期不交，將向法院起訴。請(qǐng)問(wèn)，新房一直未入住，也要支付物業(yè)費(fèi)嗎？專家解答你需要按約定支付物業(yè)費(fèi)。民法典第944條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕
2025-07-30 admin
物業(yè)治理類訴求占了三分之一！翻出過(guò)去一年“12345”市民服務(wù)熱線接到的投訴，長(zhǎng)寧區(qū)北新涇街道發(fā)現(xiàn)：公共設(shè)施維修滯后、居住環(huán)境維護(hù)不足等，這些是居民對(duì)物業(yè)不滿意的主要原因。訴求背后的治理困局進(jìn)一步浮出水面——物業(yè)因收不到物業(yè)費(fèi)，入不敷出導(dǎo)致服務(wù)縮水，而居民因?yàn)閷?duì)服務(wù)不滿意不肯繳費(fèi)。“先服務(wù)還是先繳費(fèi)”陷入死循環(huán)，更導(dǎo)致治理效能空轉(zhuǎn)、群眾信任流失。依托“多格合一”機(jī)制，以黨建為引領(lǐng)，北新涇街道黨工委
2025-07-30 admin
盛夏時(shí)節(jié)，烈日炙烤大地，高溫天氣不僅考驗(yàn)著每一位居民的耐受力，更對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的精細(xì)化水平提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。作為社區(qū)服務(wù)的“大管家”，物業(yè)團(tuán)隊(duì)必須以高度的責(zé)任感和行動(dòng)力，將防暑降溫工作落到實(shí)處，為業(yè)主筑起一道安全、舒適的“清涼防線”。以下這些關(guān)鍵工作，是物業(yè)在高溫季絕不能忽視的必修課。一、設(shè)備巡檢“全覆蓋”，筑牢安全底線高溫是小區(qū)設(shè)施設(shè)備的“隱形殺手”。電梯機(jī)房、配電房、水泵房等區(qū)域因長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)，極
2025-07-30 admin
——從“矛盾頻發(fā)”到“共建共贏”的數(shù)字化解決方案一、信任危機(jī)破解：區(qū)塊鏈技術(shù)構(gòu)建透明化治理體系傳統(tǒng)物業(yè)糾紛多源于信息不對(duì)稱與資金流向不透明。物業(yè)幫幫通過(guò)區(qū)塊鏈公示墻功能，將物業(yè)費(fèi)收支、公共收益、維修基金使用等關(guān)鍵數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上鏈存證，業(yè)主掃碼即可追溯每筆資金的流轉(zhuǎn)路徑。例如，逸景公館小區(qū)通過(guò)該功能實(shí)現(xiàn)公共收益100%線上公示，業(yè)主可實(shí)時(shí)查看停車場(chǎng)、電梯廣告等收入明細(xì)，2023年累計(jì)發(fā)放公共收益紅利21
2025-07-30 admin
荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 李飔飔）在小區(qū)住了9年的劉女士，如果不是去年剛添了外孫，她或許很難意識(shí)到小區(qū)環(huán)境的優(yōu)越性。然而有了外孫之后，她對(duì)物業(yè)維護(hù)小區(qū)環(huán)境所作的努力，有了更深刻的認(rèn)識(shí)。人車分流、人臉識(shí)別提升居民溜娃安全性；新?lián)Q的大型滅蚊燈和電梯空調(diào)讓孩子們的夏天不再難熬；一年四季“見花”的花徑和分類垃圾房讓小區(qū)環(huán)境更宜居……物業(yè)為居民把好居住安全關(guān)55歲的劉女士住在中建·福地星城，她的外孫剛
2025-07-30 admin
（圖源網(wǎng)絡(luò) 侵刪）案情簡(jiǎn)介2024年7月的某日，張某在其居住的小區(qū)樓梯間內(nèi)摔倒受傷，導(dǎo)致腰椎橫突等多處骨折和挫傷。張某認(rèn)為是因樓梯臺(tái)階存在雨水水漬致使樓梯濕滑，而物業(yè)公司未及時(shí)清理，導(dǎo)致其摔倒受傷，物業(yè)公司違反安全保障義務(wù)責(zé)任，應(yīng)賠償其相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。物業(yè)公司認(rèn)可張某摔倒的事實(shí)，但認(rèn)為樓梯間內(nèi)沒(méi)有監(jiān)控，對(duì)張某摔倒的具體位置不清楚，且白天保潔已開展園區(qū)路面積水清理及排污網(wǎng)排水等，物業(yè)管家也已在業(yè)主朋友
2025-07-30 admin
物業(yè)服務(wù)關(guān)系到千家萬(wàn)戶，是群眾身邊的“關(guān)鍵小事”，也是城市治理的“最后一公里”，要實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司與廣大業(yè)主的良性互動(dòng)，物業(yè)公司規(guī)范履職至關(guān)重要。法院選取三個(gè)典型案例，結(jié)合清理公共區(qū)域物品、業(yè)主裝修致?lián)p、漏水修繕義務(wù)三類糾紛作出提示，希望物業(yè)公司提升規(guī)范意識(shí)，依法履職，業(yè)主增強(qiáng)公德意識(shí)，合理行使自身權(quán)利。案例一物業(yè)清理公共區(qū)域的物品需預(yù)先通知并留證李力系陽(yáng)光小區(qū)住戶，藍(lán)天物業(yè)公司系陽(yáng)光小區(qū)物業(yè)公司，某
2025-07-30 admin
