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  • 物業(yè)保安執(zhí)勤時對26類突發(fā)事件的處理流程

    物業(yè)新聞網(wǎng)訊:1.秩序維護(hù)員辨別盤查可疑人員a) 執(zhí)勤時要集中精力,注意觀察。b) 當(dāng)與對方保持20米左右距離時,要注意觀察對方面部表情及行動。c) 觀察對方行為是否詭秘,是否藏有兇器。d) 盤問時對方神色是否慌張,答話是否流利。e) 檢查證件是否偽造,證件是否有疑點。f) 衣著是否整潔,有無血跡、泥點,是否打赤腳,是否有傷。g) 所攜帶的物品是否與身份相符。h) 檢查對方時最好二人以上,與對方保

    2025-08-06 admin

  • 物業(yè)智慧化轉(zhuǎn)型 多業(yè)態(tài)全場景管理方案

    物業(yè)新聞網(wǎng)訊:物業(yè)智慧化轉(zhuǎn)型多業(yè)態(tài)全場景管理方案,可以從以下幾個方面進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃和實施:一、明確轉(zhuǎn)型目標(biāo)在進(jìn)行物業(yè)智慧化轉(zhuǎn)型之前,首先需要明確轉(zhuǎn)型的目標(biāo)。這些目標(biāo)可能包括提高管理效率、降低運營成本、提升服務(wù)質(zhì)量、增強業(yè)主滿意度等。明確目標(biāo)有助于為后續(xù)的轉(zhuǎn)型工作提供明確的指導(dǎo)方向。二、建立物業(yè)數(shù)字化基礎(chǔ)數(shù)字化改造:將現(xiàn)有的物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字化改造,建立一個用于信息管理、數(shù)據(jù)采集和傳輸?shù)幕A(chǔ)設(shè)施。

    2025-08-06 admin

  • 物業(yè)服務(wù)管理知識問答:物業(yè)的權(quán)屬及維護(hù)責(zé)任篇

    物業(yè)新聞網(wǎng)訊:為宣傳物業(yè)服務(wù)管理政策法規(guī),普及物業(yè)服務(wù)管理知識,青島市城市管理局系統(tǒng)梳理了物業(yè)服務(wù)管理有關(guān)政策法規(guī)知識,從物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)收費、物業(yè)服務(wù)區(qū)域車輛管理、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、業(yè)主共有部分經(jīng)營收益、業(yè)主自治等方面,以問答的形式進(jìn)行分期宣傳,推動營造物業(yè)服務(wù)管理良好社會氛圍,進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理活動,維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益。業(yè)主對建筑物享有何種權(quán)利和義務(wù)?業(yè)

    2025-08-06 admin

  • 小區(qū)常見突發(fā)事件應(yīng)急處置程序和方法

    業(yè)主或住戶間發(fā)生糾紛(一)接報后,物業(yè)管理人員應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場,了解整個事件始末,慎重決定是否參與調(diào)解(如業(yè)主有此項要求)。業(yè)主或住戶之間的矛盾,處理要時謹(jǐn)慎。(二)根據(jù)糾紛性質(zhì)恰當(dāng)進(jìn)行處置。如糾紛無違反治安管理行為或犯罪行為的則應(yīng)積極勸說,暫緩矛盾,平息事態(tài)。如屬違反治安管理行為或犯罪行為的,則應(yīng)及時向110指揮中心報警,求助警方處理。(三)提高警惕,防止不法分子利用混亂之機(jī)進(jìn)行破壞活動或偷竊財物

    2025-08-06 admin

  • 物業(yè)服務(wù)常見問題處理流程和方法

    物業(yè)新聞網(wǎng)訊:一業(yè)主放在公區(qū)的物品丟失如何處理?處理流程:業(yè)主公區(qū)物品丟失物業(yè)并無責(zé)任,處理時需站在安撫、協(xié)助的立場,根據(jù)實際情況處理:1、首先要了解事情經(jīng)過,安撫業(yè)主情緒,明確責(zé)任方,避免業(yè)主將矛盾矛頭指向物業(yè)。2、解釋時把握以下原則:根據(jù)《民法典》及《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》:任何個人和單位不得占用公共部位。將私人物品放在公區(qū)屬于業(yè)主的個人行為,已經(jīng)是違法違約行為,物業(yè)并沒有對業(yè)主放在公區(qū)的私人物品

    2025-08-06 admin

  • 物業(yè)人必須知道的100個物管概念

    物業(yè)新聞網(wǎng)訊:01、物業(yè)管理——指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托,依照合同約定,對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理,對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共秩序進(jìn)行管理,并提供相關(guān)服務(wù)的活動。02、物業(yè)——是指房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地。03、在管物業(yè)——指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按委托合同進(jìn)行管理服務(wù)的各類房屋。具體按用途分為住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫、其他用房。04、物業(yè)管理前期介入——物業(yè)管理前期介入是指物

    2025-08-06 admin

  • 物業(yè)管理費的交納時間及后果解析

    物業(yè)新聞網(wǎng)訊:一、物業(yè)管理費的交納時間根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)管理費一般是從購房者接房的時候開始計算。但需要注意的是,接房日期以實際接房日期為準(zhǔn),而不是購房合同中的日期。有些開發(fā)商可能會延期交房,因此購房者要及時辦理接房手續(xù),才能開始交納物業(yè)管理費。二、物業(yè)管理費的后果根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定,業(yè)主需要按照物業(yè)合同約定時間交納物業(yè)費。如果逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。

    2025-08-06 admin

  • 物業(yè)夏季服務(wù) 8 個細(xì)節(jié),業(yè)主滿意度暴增

    高溫、暴雨、蚊蟲輪番 “轟炸” 的夏天,正是物業(yè)口碑逆襲的黃金期!服務(wù)做到位,業(yè)主群里花式夸;疏忽關(guān)鍵點,投訴電話能打爆。今天直接上干貨,8 大夏季服務(wù)核心要點,每一條都能讓業(yè)主豎大拇指!一、設(shè)備維護(hù):防高溫 “炸機(jī)”,保命更??诒?. 配電箱 “退燒” 行動風(fēng)險預(yù)警:夏季用電負(fù)荷飆升,配電箱溫度超 60℃就可能短路起火!實操方案:每日測溫用紅外測溫儀記錄關(guān)鍵節(jié)點溫度,超過 55℃立即排查散熱問題

    2025-08-06 admin

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