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  • 啥是物業(yè)?物業(yè)公司都干什么工作?業(yè)主做什么?

    先說啥是物業(yè)?說白了就是——咱住的樓、小區(qū)里的院子、還有那些電梯啊、水管啊、路燈啊這些玩意兒,加一塊兒就叫物業(yè)。那物業(yè)公司天天都干啥呢?- 家里外頭的公共設(shè)施壞了,比如電梯卡殼了、水管漏水了,咱得修;草坪該剪了、垃圾桶滿了,他得管,這叫公共設(shè)施設(shè)備維護。- 小區(qū)門口誰進誰出、車咋停,晚上巡邏看看有沒有啥不對勁,這是管秩序,讓大家住著踏實。- 平時家里有啥小麻煩報修、丟個快遞幫忙留意下,過節(jié)給小區(qū)掛

    2025-08-08 admin

  • 外賣員進入小區(qū)后統(tǒng)一乘擺渡車送餐,保安全程陪同,物業(yè):已實行數(shù)年,平臺:已關(guān)注到,正嘗試與物業(yè)方協(xié)商

    近日,上海一小區(qū)的外賣配送規(guī)定引發(fā)騎手吐槽。多位騎手反映,進入該小區(qū)必須乘坐擺渡車,同行需按順序逐個配送,送單時保安全程陪同,其余騎手需在車內(nèi)等候,送餐平均比其他小區(qū)多花十多分鐘,導(dǎo)致訂單頻繁超時。有騎手加5元轉(zhuǎn)單都無人接單。有送過這個小區(qū)的外賣員表示,以后再也不送這個小區(qū)了。更令騎手不滿的是,小區(qū)允許快遞員自由進出,卻對外賣騎手設(shè)限。針對爭議,記者聯(lián)系小區(qū)物業(yè)和外賣相關(guān)負(fù)責(zé)人。物業(yè)工作人員回應(yīng)稱

    2025-08-08 admin

  • 今年以來,朝陽20個老小區(qū)引入市場化物業(yè)

    朝陽區(qū)正通過“一小區(qū)一方案”的方式,推動引入市場化的物業(yè)服務(wù)。今年以來,共有20個小區(qū)引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。勁松街道磨房北里一小區(qū)建于1993年,共14棟多層樓,居民904戶,長期缺乏物業(yè)管理。“為推進物業(yè)入駐,區(qū)房管局指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)協(xié)商推出‘先嘗后買’方案,居民可以免費體驗兩個月后再簽約。”磨房北里社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,小區(qū)引入首開億方物業(yè)后,停車秩序、上下水管道、院區(qū)保潔綠化等方面都有不小的提升。最

    2025-08-08 admin

  • “物業(yè)+養(yǎng)老”,四大問題如何解?

    做好大城養(yǎng)老,解決服務(wù)的“最后一公里”是關(guān)鍵。在上海“9073”養(yǎng)老服務(wù)格局中,90%的老人仍將以居家養(yǎng)老作為安享晚年的主要方式,誰能為他們提供穩(wěn)定、靠譜、貼心、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?可選方案之一,是離市民最近的物業(yè)公司。今年4月21日,上海市民政局聯(lián)合市房管局印發(fā)《上海市推進“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)試點方案》(以下簡稱《方案》),首批在徐匯、黃浦、長寧、虹口、普陀、楊浦、閔行、嘉定、松江等區(qū)試點。轉(zhuǎn)眼3個多月過

    2025-08-08 admin

  • 地庫停車被淹,物業(yè)要賠嗎?

    遇暴雨洪水肆虐,住宅小區(qū)地下車庫灌水可能導(dǎo)致車輛被淹,此時可以向小區(qū)物業(yè)主張賠償嗎?密云法院立案庭副庭長王寧解釋,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。日常生活中,若降雨雨量和強度已超出正常預(yù)見范圍,物業(yè)公司已經(jīng)采取了相關(guān)必要措施避免損害后果的發(fā)生,那么構(gòu)成不可抗力,物業(yè)無需擔(dān)責(zé)。若物業(yè)公司疏于防范,并未盡到最大努力避免暴

    2025-08-08 admin

  • 物業(yè)費管理重在透明

    近日,成都市金牛區(qū)某小區(qū)向業(yè)主返還物業(yè)費結(jié)余款項,引發(fā)社會關(guān)注。據(jù)報道,今年以來,濟南、南通、昆明等地也有小區(qū)將公共收益以現(xiàn)金或抵扣物業(yè)費的形式返還業(yè)主。小區(qū)物業(yè)費結(jié)余是否返還,與物業(yè)服務(wù)計費方式密切相關(guān)。根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》,業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。包干制下,業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用,盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或承擔(dān),物業(yè)費

    2025-08-08 admin

  • 以“質(zhì)價相符”重塑物業(yè)服務(wù)生態(tài)

    從每平方米0.8元提高到每平方米1.4元,上海宛南六村的物業(yè)費調(diào)價幅度不可謂不高。底氣何來?歸根結(jié)底是居民對于物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可,97%的居民拍手贊成。物業(yè)公司的服務(wù)水平關(guān)系到居民安居宜居。但在現(xiàn)實中,很多小區(qū)的物業(yè)費十幾年、二十幾年不變,物業(yè)服務(wù)很難上去;服務(wù)跟不上,物業(yè)費上調(diào)又無從談起。“低繳費—弱服務(wù)”的惡性循環(huán),令不少小區(qū)的物業(yè)管理陷入“泥潭”。如何破解這一社區(qū)治理的“痛點”?申城一些小區(qū)正在

    2025-08-08 admin

  • 物業(yè)溫馨提示:夏季高溫,消防安全知識,一定要知道!

    近期天氣持續(xù)高溫,氣溫節(jié)節(jié)攀升,大家紛紛開啟了電扇、空調(diào)等制冷設(shè)備來對抗酷暑。但與此同時,火災(zāi)風(fēng)險也在悄然上升,夏季正是各類火災(zāi)事故的高發(fā)期。 為什么夏天火災(zāi)頻發(fā)?一方面是因為用電量激增,電器超負(fù)荷運行;另一方面是人們在炎熱中容易放松警惕,忽視了日常生活中的安全隱患。為了保障你和家人的安全,這些實用的防火知識一定要牢記于心! 防火安全提醒 首先,要養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。不要隨意丟棄未熄滅的煙頭,也不

    2025-08-08 admin

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