物業(yè)管理作為現(xiàn)代城市生活的重要組成部分,涵蓋了多個關(guān)鍵領(lǐng)域,確保物業(yè)設(shè)施的正常運行、居民生活的安全與舒適,以及物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。以下是物業(yè)管理中必須掌握的核心知識點概覽,宗旨是幫助從業(yè)者或?qū)W習者全面了解并有效執(zhí)行物業(yè)管理職責。一、設(shè)備設(shè)施管理核心要點:設(shè)備設(shè)施的維護與保養(yǎng)是物業(yè)管理的基石。這包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)(水泵)等關(guān)鍵設(shè)備的日常檢查、定期保養(yǎng)及故障預(yù)防。從業(yè)者需熟悉各
2025-08-18 admin
作為業(yè)主,日常生活中總會遇到各種物業(yè)相關(guān)問題。今天我們就針對19個最常見、最困擾業(yè)主的物業(yè)問題,為您帶來詳細解答和法律依據(jù),讓您明明白白維權(quán),清清楚楚繳費。噪聲擾民問題:遇到鄰居裝修、廣場舞等噪音干擾,物業(yè)有義務(wù)進行勸阻和制止。若勸阻無效,可向環(huán)保部門投訴舉報。房屋漏水責任:新房在保修期內(nèi):開發(fā)商負責自家管道問題:業(yè)主自行維修公共區(qū)域漏水:申請維修資金空置房物業(yè)費:必須繳納,但部分地區(qū)可申請減免(
2025-08-18 admin
關(guān)于防止百葉窗、空調(diào)外機掉落的溫馨提示尊敬的各位業(yè)主/住戶:暴風、雨季天氣來臨,物業(yè)服務(wù)中心工作人員例行對小區(qū)公共部位加強巡查時,發(fā)現(xiàn)部分業(yè)主家空調(diào)外機安裝處百葉窗脫落。同時,本周發(fā)生一起空調(diào)外機安裝處百葉窗被大風吹開的事件,幸好未造成人身傷害和財產(chǎn)損失??紤]到該類事件對小區(qū)居民人身安全有較大威脅,通過檢查,發(fā)現(xiàn)空調(diào)外機安裝處金屬百葉窗墜落的原因為:部分業(yè)主家安裝空調(diào)外機后,未將拆下的百葉窗安裝到
2025-08-12 admin
在網(wǎng)絡(luò)的喧囂之中,有一股聲音格外刺耳。他們不是建設(shè)小區(qū),而是破壞;不是維權(quán),而是白嫖。他們打著“業(yè)主利益”“反抗暴利”的旗號,在各大平臺煽動對物業(yè)制度的仇恨,鼓吹取消物業(yè)、推翻物業(yè)管理秩序。他們就是我們今天要揭露的——物賴分子。這群人,不是真正關(guān)心公共利益的業(yè)主代表,而是利用“服務(wù)不滿”的借口,實質(zhì)上拒絕承擔自己作為小區(qū)一份子應(yīng)盡的公共責任。他們的“維權(quán)”是遮羞布,真實目的是掩蓋自己的貪婪、自私。
2025-08-12 admin
男子趙某著急上班,乘坐的電梯卻偏偏趕上反向運行。趙某將火氣撒在電梯上,一巴掌竟將電梯門打掉了下來,連累其他居民一起被困在內(nèi)。除了全額賠償3.8萬余元損失之外,趙某近日還被法院以尋釁滋事罪判處拘役5個月,緩刑一年。2024年11月1日早上8時許,趙某走出家門著急去上班,電梯一開門,他低頭看著手機,沒注意電梯的運行方向就徑直走進電梯轎廂。趙某按了一層的按鈕后,電梯沒有即刻下行,而是向上運行。因為擔心上
2025-08-12 admin
基本案情2024年7月的某日,張某在其居住的小區(qū)樓梯間內(nèi)摔倒受傷,導(dǎo)致腰椎橫突等多處骨折和挫傷。張某認為是因樓梯臺階存在雨水水漬致使樓梯濕滑,而物業(yè)公司未及時清理,導(dǎo)致其摔倒受傷,物業(yè)公司違反安全保障義務(wù)責任,應(yīng)賠償其相關(guān)醫(yī)療費用。物業(yè)公司認可張某摔倒的事實,但認為樓梯間內(nèi)沒有監(jiān)控,對張某摔倒的具體位置不清楚,且白天保潔已開展園區(qū)路面積水清理及排污網(wǎng)排水等,物業(yè)管家也已在業(yè)主朋友圈進行警示推送,因
2025-08-12 admin
近期天氣炎熱、降雨頻繁蚊蟲已進入快速繁殖期廣東省已發(fā)生基孔肯雅熱登革熱疫情也進入快速上升期物業(yè)積極開展日常消殺工作保障業(yè)戶生活健康提升樓內(nèi)環(huán)境質(zhì)量但小區(qū)內(nèi)撿拾廢品的情況愈發(fā)突顯大多數(shù)撿垃圾的老人缺乏基本的衛(wèi)生防護一旦家人細菌感染、身體受傷、家里滋生蚊蟲蟑螂等花費的醫(yī)療、治理費用遠超過售賣這些廢品的錢尤其是家里有小孩的負面影響更大為保障您和家人的健康有效預(yù)防基孔肯雅熱在社區(qū)內(nèi)的傳播物業(yè)特此發(fā)出以下溫
2025-08-12 admin
物業(yè)撤場公告及費用清算通知尊敬的各位業(yè)主:您好!感謝您長期以來對“天津綠地北郡華庭”物業(yè)服務(wù)工作的理解與支持。根據(jù)相關(guān)安排,我司嘉誠新悅物業(yè)管理集團有限公司天津分公司(以下簡稱:我司)將于2025年7月28日24:00正式終止本項目所有物業(yè)服務(wù)。為確保撤場工作順利進行,并妥善處理相關(guān)費用事宜,現(xiàn)將重要事項公告如下:一、撤場時間2025年7月28日24:00時二、費用清算事宜(請務(wù)必仔細閱讀)撤場前
2025-08-12 admin