近年來不少業(yè)主喜歡利用小區(qū)樓頂天臺(tái)種點(diǎn)瓜果蔬菜享受田園樂趣可這樣的“開心農(nóng)場(chǎng)”卻讓鄰居們陷入“不開心”“我們小區(qū)的公共區(qū)域好多都變成了菜地。”近日，眉山市東坡區(qū)瓊海路某小區(qū)住戶徐先生向記者反映，小區(qū)內(nèi)不少公共區(qū)域被住戶種上了蔬菜。隨后，記者來到該小區(qū)1棟2單元的樓頂看到，樓頂公共區(qū)域已有不少地方被業(yè)主用白色泡沫箱種起了各種各樣的蔬菜。在該小區(qū)住了10余年的徐先生介紹，除了1棟2單元，小區(qū)其他一些樓
2025-08-12 admin
安全乘梯 文明相伴守護(hù)方寸空間，共享平安家園！親愛的業(yè)主家人們：大家好！電梯是我們歸家出行的便捷通道，這方寸空間的安全與文明，直接關(guān)系到每一位家人的生命安全和居住體驗(yàn)。為了確保電梯安全、高效、平穩(wěn)運(yùn)行，營(yíng)造和諧、舒適的乘梯環(huán)境，物業(yè)特此發(fā)出以下安全文明乘梯倡議：重中之重安全乘梯，生命至上請(qǐng)勿在電梯內(nèi)蹦跳、打鬧或倚靠轎門電梯運(yùn)行時(shí)，劇烈的晃動(dòng)或撞擊可能導(dǎo)致安全裝置誤動(dòng)作（急停），甚至引發(fā)設(shè)備故障，造
2025-08-12 admin
罵物業(yè)公安不慣著多位業(yè)主被拘留微信群里辱罵物業(yè)被行政拘留七日近日，內(nèi)蒙古阿旗公安局天山城區(qū)派出所依法查處一起利用網(wǎng)絡(luò)社交平臺(tái)公然侮辱他人案件，及時(shí)維護(hù)了網(wǎng)絡(luò)空間秩序和人民群眾合法權(quán)益。當(dāng)日，天山城區(qū)派出所接到轄區(qū)群眾報(bào)警稱：自己所在小區(qū)物業(yè)微信群中，有人發(fā)布多條語音對(duì)其進(jìn)行辱罵。接到報(bào)警后，值班民警立即出警對(duì)案件展開調(diào)查。經(jīng)了解，天山鎮(zhèn)某小區(qū)業(yè)主辛某酒后與小區(qū)物業(yè)人員因倒垃圾一事發(fā)生矛盾，后辛某為
2025-08-12 admin
物業(yè)服務(wù)行業(yè)風(fēng)控法務(wù)指引（收費(fèi)篇）一物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，依約收取費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)合同約定預(yù)收物業(yè)費(fèi)的，預(yù)收期限最長(zhǎng)不得超過十二個(gè)月，且不得超過合同期限。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，做到質(zhì)價(jià)相符。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得采取停止供電、供水、供氣、供熱等方式催交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外服務(wù)的，服務(wù)收費(fèi)由雙方約定，
2025-08-12 admin
當(dāng)上業(yè)委會(huì)就是大爺？杭州市蕭山區(qū)上府小區(qū)業(yè)主金某，因認(rèn)為該小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)不透明、搞一言堂，于是履行正常的業(yè)主監(jiān)督權(quán)利。但在和業(yè)委會(huì)溝通的過程中產(chǎn)生矛盾，遭到業(yè)委會(huì)成員辱罵。業(yè)委會(huì)還在微信公眾號(hào)上公然誹謗該業(yè)主，誹謗其欲找親戚私自承包小區(qū)水務(wù)改造工程、圍標(biāo)、以公謀私、誘導(dǎo)投票等。為煽動(dòng)業(yè)主對(duì)其產(chǎn)生對(duì)立情緒，業(yè)委會(huì)公眾號(hào)多次對(duì)金某指名道姓，并宣稱“有人企圖以公謀私”，還使用“抹黑”、 “別有用心
2025-08-12 admin
一、矛盾高發(fā)點(diǎn)：三大“空調(diào)戰(zhàn)場(chǎng)”1、噪音擾民典型場(chǎng)景：外機(jī)震動(dòng)及夜間低頻嗡鳴，嚴(yán)重影響睡眠質(zhì)量業(yè)主訴求：“要求移機(jī)！否則告上法庭！” 2、外機(jī)安裝位置糾紛導(dǎo)火索：占用鄰居飄窗位、公共機(jī)位，或熱氣直吹鄰居家業(yè)主怒吼：“憑啥占我家的位置裝你的空調(diào)？” 3、冷凝水“侵襲”樓下 矛盾焦點(diǎn)：排水管未接入主管道，導(dǎo)致滴水聲持續(xù)擾民，墻面出現(xiàn)滲水苦主吐槽：“半夜聽著水龍頭滴答滴答，吵人！” ↑整改前↑整改后二、
2025-08-12 admin
先說啥是物業(yè)？說白了就是——咱住的樓、小區(qū)里的院子、還有那些電梯啊、水管啊、路燈啊這些玩意兒，加一塊兒就叫物業(yè)。那物業(yè)公司天天都干啥呢？- 家里外頭的公共設(shè)施壞了，比如電梯卡殼了、水管漏水了，咱得修；草坪該剪了、垃圾桶滿了，他得管，這叫公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。- 小區(qū)門口誰進(jìn)誰出、車咋停，晚上巡邏看看有沒有啥不對(duì)勁，這是管秩序，讓大家住著踏實(shí)。- 平時(shí)家里有啥小麻煩報(bào)修、丟個(gè)快遞幫忙留意下，過節(jié)給小區(qū)掛
2025-08-08 admin
公共區(qū)域衛(wèi)生清潔1、公共部位：電梯轎廂、樓道、道路、綠地等公共部位清潔及時(shí)，干凈整潔，無垃圾。2、公共管道：公共雨污管道、雨污水井、化糞池等公共管道定期檢查、疏通、清掏，無堵塞。3、公共路面：積水、積雪等清掃及時(shí)，路面干凈整潔，無堆積。二公共區(qū)域秩序維護(hù)4、外來人員（車輛）：門禁、道閘系統(tǒng)能正常使用，外來人員和外來車輛有登記記錄。5、消防通道：劃設(shè)消防通道、公共停車位標(biāo)識(shí)，保持消防車通道、疏散通道
2025-08-06 admin
