揭秘物業(yè)：他們到底管啥？家人們，不知道你們有沒有過這樣的經(jīng)歷：小區(qū)垃圾堆積如山?jīng)]人清理，電梯故障遲遲不來維修，停車問題亂成一鍋粥……這時候啊，大家就會忍不住吐槽物業(yè)，可物業(yè)具體都管啥呢？今天咱就來好好揭秘一下?；A(chǔ)服務(wù)：生活的“隱形守護(hù)者”物業(yè)最基礎(chǔ)的服務(wù)，就是小區(qū)的衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護(hù)啦。想象一下，如果小區(qū)里垃圾遍地，花草樹木無人修剪，那居住環(huán)境得多糟心啊！根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，一個管理良好的小區(qū)，衛(wèi)
2025-08-18 admin
物業(yè)秩序維護(hù)崗位職責(zé)及崗位規(guī)程道口崗一、崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出的驗證登記，引導(dǎo)車輛有序出入，保障道路通道暢通無阻；(2)負(fù)責(zé)物品進(jìn)出小區(qū)的核實、驗證、登記、放行工作；(3)出現(xiàn)緊急情況時，維護(hù)各出入口的公共秩序，直到警報解除；(4)認(rèn)真填寫崗位值班記錄表格，保持記錄完整。二、崗位規(guī)程(1)當(dāng)有車輛即將進(jìn)出小區(qū)時，應(yīng)立即向來車司機敬禮，并指揮其停車驗證；(2)驗證后，確認(rèn)為業(yè)主、使用人或持有相關(guān)
2025-08-18 admin
在快速發(fā)展的今天，大家對居住的要求已經(jīng)不單單滿足于“住”，而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求，所以這就要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量一定要高，但往往大家購房時卻忽略了最為重要的增值服務(wù)—物業(yè)。1、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢？產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公
2025-08-18 admin
物業(yè)服務(wù)管理知識問答：物業(yè)的權(quán)屬及維護(hù)責(zé)任篇2024-08-15 16:28·大眾新聞•半島都市報為宣傳物業(yè)服務(wù)管理政策法規(guī)，普及物業(yè)服務(wù)管理知識，青島市城市管理局系統(tǒng)梳理了物業(yè)服務(wù)管理有關(guān)政策法規(guī)知識，從物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)收費、物業(yè)服務(wù)區(qū)域車輛管理、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、業(yè)主共有部分經(jīng)營收益、業(yè)主自治等方面，以問答的形式進(jìn)行分期宣傳，推動營造物業(yè)服務(wù)管理良好社會氛圍，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理
2025-08-18 admin
1、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有哪些權(quán)利？答：根據(jù)《鞍山市物業(yè)管理條例》第十三條的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有以下權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主大會籌備組、業(yè)主委
2025-08-18 admin
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，業(yè)主拒繳物業(yè)費將面臨法律風(fēng)險。·一、民法典第九百四十四條明確規(guī)定，物業(yè)按約提供服務(wù)后，業(yè)主不得不得以未接受服務(wù)等理由拒繳。經(jīng)兩次書面催告，首次不少于三十天，二次不少于十五天仍不繳納，物業(yè)有權(quán)起訴追繳。·二、物業(yè)管理條例第七條第四、五款將繳納專項維修基金和物業(yè)費明確列為業(yè)主的法定義務(wù)。即使房屋空置超過六個月，仍需繳納百分之七十的基礎(chǔ)服務(wù)費。·三、根據(jù)條例第四十二條，業(yè)主與租戶約定，
2025-08-18 admin
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共收益主要包括哪些部分，應(yīng)當(dāng)如何使用?答:根據(jù)《鞍山市加強物業(yè)小區(qū)公共收益使用和管理的指導(dǎo)意見》的規(guī)定，物業(yè)小區(qū)公共收益是指利用小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收入扣除管理成本后的收益，主要包括小區(qū)公共場地的車位租金收益、小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益、小區(qū)公共區(qū)域設(shè)立攤位的租金收益以及其他利用小區(qū)共有部分經(jīng)營產(chǎn)生的收益。根據(jù)《鞍山市物業(yè)管理條例》第二十七條的規(guī)定，歸全體業(yè)主共有的
2025-08-18 admin
提高檢查消除火災(zāi)隱患能力 消防安全自查，火災(zāi)隱患自除1、確定消防安全管理人，抓好本單位消防安全管理工作。2 、定期開展防火檢查巡查，落實員工崗位消防責(zé)任。3 、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患要立即消除，確保單位消防安全。4 、火災(zāi)隱患不能立即消除的，要落實整改措施限時消除。提高組織撲救初期火災(zāi)能力 火災(zāi)發(fā)現(xiàn)早，小火滅得了1、建立兼職消防安全隊伍，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。2 、定期組織滅火疏散演練，熟悉應(yīng)急處置程序。
2025-08-18 admin
